Где находятся Мытищи?
Мытищи — город, который расположен в Московской области и образует административно-территориальную единицу и одноименное муниципальное образование городской округ Мытищи. Он находится на южном склоне Клинско-Дмитровской возвышенности, на плоской и слабоволнистой равнине с уклоном на восток. Расстояние от центра Москвы до Мытищи составляет 19 км на северо-восток. Город граничит с МКАД в районе Ярославского шоссе и является Северо-Восточным спутником Москвы. Приблизительная численность населения — 211 тысяч человек. Общая площадь территории города составляет 34 квадратных километра.
Климат в городе Мытищи — умеренный. Ежегодная норма осадков составляет 677 мм. Мытищи находятся в одной часовой зоне с Москвой, смещение относительно Всемирного координированного времени (UTC) — +3.
Недвижимость
В начале 2000-х годов в Мытищах началась активная современная застройка. Здесь раньше, чем в других подмосковных городах, стали строить дома бизнес-класса и апартаменты.
По сравнению с другими пригородами Москвы, Мытищи являются одним из наиболее бюджетных вариантов покупки жилья: по состоянию на январь 2022 г., данный город занимает 9 место по средневзвешенной цене (92 тыс. руб. за кв. м.).
В данный момент в округе реализуется 16 проектов комфорт-класса почти на 5 тысяч квартир, суммарной площадью 227 тыс. кв. м. Большинство из них расположено в достраиваемых корпусах ЖК, за исключением ЖК «Мытищи Холл» и ЖК «Бартон».
Предложение в пределах черты города составляют лишь 56% от общего объёма. По 22% приходится на микрорайоны Болтино и Пироговский. Объём предложения характеризуется как довольно насыщенный – по суммарной экспонируемой площади Мытищи отстаёт только от Балашихи и Красногорска – на 7 и 12% соответственно. В структуре предложения преобладают квартиры без отделки (70%). По стадии готовности больше всего корпусов в стадии монтажа этажей – 45%, тогда как сданные здания и корпуса на стадии котлована занимают по 20%. На этапе выполнения отделочных работ находится 13% проектов.
В Мытищах представлены как квартиры, так и апартаменты. Средневзвешенная цена за кв. м. первых составляет 92 тыс. руб. и 88,5 тыс. руб. для вторых. Средний бюджет покупки – 4,9 млн. руб. Диапазон цен − от 52 до 189 тыс. руб. за кв. м.
Таким образом, недостатка в новых, разнообразных, а главное – доступных, проектах в городе нет, что выгодно выделяет его на фоне тех же Химок и Одинцово.
Самая доступная однокомнатная квартира на первичном рынке г. Мытищи обойдется в 2,05 млн. – в проекте ЖК «Афродита-2». Наиболее низкая цена за кв. м о – 52 тыс. руб., «трешка» 92 кв. м в данном проекте может обойтись для покупателя всего лишь в 4,8 млн. руб. Данные проекты расположены на севере округа в поселке Пироговский, на большом удалении от МКАД, но рядом с Клязьминиским водохранилищем.
Если же учитывать только город в старых границах, то наиболее доступны студии в проекте комплексной застройки комфорт-класса ЖК «Лидер Парк», который находится в северной части города, всего в 6 км от МКАД. Проект состоит из пяти 17-этажных корпусов, подземного паркинга, детского сада, школы. Самый демократичный лот – студия без отделки площадью 23,4 кв. м за 2,1 млн. руб.
Самая доступная «однушка» расположена в ЖК «Новое Медведково» от Инград, микрорайоне рядом с Волковским шоссе, здесь можно приобрести квартиру площадью 27,4 кв. м за 2,8 млн. руб. Двухкомнатные лоты в Мытищах представлены от 3,6 млн. руб за 46 кв. м. (ЖК «Квартал 29»).
Самые доступные апартаменты представлены в ЖК «Мытищи Lite» − 2,1 млн. руб – студия 23,6 кв. м. Квартиры в данном комплексе также предусмотрены и стоят от 3,7 млн. руб. или от 70 тыс. руб. за кв. м. ЖК «Мытищи Лайт» – это наиболее масштабный проект в предложении на текущий момент – 289 квартир и 346 апартаментов. Данный малоэтажный комплекс находится всего в 6 км от МКАД по Осташковскому шоссе на берегу Пироговского водохранилища в окружении леса и состоит из 12 монолитных корпусов, реализованных в рамках концепции двор без машин. В комплексе работает собственный детский сад, а к концу 2022 года появится новая школа на 600 человек. Также предусмотрен физкультурно-оздоровительный центр и торгово-развлекательный комплекс площадью 7,5 тыс. кв. м.
Среди других проектов комфортного малоэтажного строительства можно упомянуть расположенные неподалёку Императорские Мытищи, ЖК «Бартон» в западной части округа на границе с МКАД и ЖК «Пироговская ривьера» в пос. Пироговский.Самый дорогой лот представлен 4-х комнатной квартирой площадью 108 кв. м. в микрорайоне на севере Мытищ от ГК ПИК − ЖК «Ярославский» за 12,8 млн. руб. В данном проекте также предлагаются квартиры с самой высокой ценой за «квадрат» – до 190 тыс. руб./кв.м. Несмотря на то, что дома выполнены по панельной технологии, практически все квартиры выполнены с отделкой, частично с мебелью, что обуславливает средневзвешенную цену в 111 тыс. руб.
Самый дорогой комплекс по округу на стадии котлована (120 тыс. руб.) − проект ЖК «Мытищи Холл», который предполагает отличную транспортную доступность – всего 5 мин пешком до ж/д станции и 30 минут до Ярославского вокзала. Так, время в пути до столицы в городах-спутниках ценится зачастую выше других факторов.
В свою очередь, тот, кто хочет сочетать проживания рядом с природными массивами и разнообразие городской инфраструктуры – может обратить внимание и на другие на проекты в городской черте, такие как ЖК «Лидер Парк Мытищи». По доступным ценам от 78 тыс. руб. за кв. м. можно купить квартиру в квартале, где расположено 4 детских сада, 3 школы, спортивные и детские площадки, магазины, медицинский и спортивный центры, SPA-салон.
Жилые комплексы в Мытищах
ЖК «Датский квартал» от 5 953 080 ₽
Медведково
Аэропорт в городе Мытищи
Ближайший международный аэропорт — Шереметьево. Расстояние от Мытищ до аэропорта составляет 24 км. Тип аэродрома — гражданский. Аэропорт носит статус объекта федерального значения. Занимает первое место в России по объему пассажиропотока; входит в десятку самых крупных аэропортов в Европе. Также Шереметьево входит в ТОП-50 загруженных аэропортов в мире. Работает каждый день в круглосуточном режиме.
Аэропорт Шереметьево обслуживает самолеты крупных российских и международных авиакомпаний: Air Astana, Azir Air, Аэрофлот, Brussels Airlines, Air France, Pegas Fly. Самые популярные направления регулярных и чартерных рейсов: Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Лондон, Брюссель. Годовой пассажиропоток — более 45 миллионов человек. Шереметьево — единственный аэропорт в России, который обслуживает регулярные трансатлантические рейсы.
Инфраструктура
Нельзя не отметить развитую инфраструктуру в пределах города: несколько медицинских центров, школы, детские сады, спортивные объекты.
В городе открыты ВУЗы: Московский Государственный университет Леса, филиал МГСУ, Московский Педагогический университет, а также медучилище и машиностроительный колледж, музыкальная и художественная школы, 6 школ искусств.
В 2005 году состоялось торжественное открытие Ледового дворца «Арена Мытищи» на 8000 человек – именно здесь в 2007 году проходил Чемпионат мира по хоккею. Спорт занимает здесь особое место, в городе много спортивных школ и фитнес-центров, в том числе Спортивная школу «Авангард» на Новомытищинском проспекте, Детско-Юношеская школа по Хоккею «Атлант», специализированные школы олимпийского резерва по баскетболу и плаванию.
Автомобильные магистральные трассы
Через Мытищи проходят автомобильные дороги:
- МКАД — город граничит с Московской кольцевой автомобильной дорогой. Главная автомобильная трасса в Москве, общая протяженность которой составляет 109 км. Носит статус объекта федерального значения. Дорожное покрытие МКАД — асфальтобетон.
- Ярославское шоссе — улица, которая расположена в северо-восточной части Москвы и является главной формирующей магистралью района. Общая протяженность Ярославского шоссе составляет 6 км.
Чем известны Мытищи?
- Одни из главных символов города — Деревянная ладья. Это деревянное судно, на котором жители Древней Руси ходили в море. Ладья приспособлена для плавания под парусом и на веслах. Символизирует старинный путь между реками Клязьмой и Яузой, который появился с XII веке.
- Самое посещаемое место в Мытищах — это Мытищинский городской парк культуры и отдыха, который находится на левом и правом берегах реки Яуза. Площадь парка составляет 24 Га. На территории парка расположены просторные аллеи, декоративные пруды, фонтаны. Также здесь установлены различные скульптуры: композиции «Живой пень» и «Влюбленные коты»; монумент жителям Мытищ, которые погибли на военной службе в локальных войнах.
- На Бульваре ветеранов находится мемориальный комплекс Н. М. Распоповой, который был открыт в 2010 году. Комплекс посвящен летчице, которая получила звание Героя Советского Союза. Во время Великой Отечественной войны Н. М. Распопова совершила более 800 боевых вылетов.
- На улице Коммунистическая, в одном из торговых комплексов города, находится музей Эйнштейна. Музей был открыт в 2016 году. Здесь представлено более 50 различных экспонатов. Также здесь проводятся квесты для детей и взрослых.
- Возле рек Яуза и Пехорка находится национальный парк «Лосиный остров», который занимает территорию в 12 тысяч Га. Парк входит в число самых охраняемых в России. Здесь собраны ценные породы древесины, большое многообразие пород животных и растений.
Советы путешественникам
Религиозные, архитектурные и культурные достопримечательности Мытищ доступны для изучения и зимой, и летом. Природные же памятники лучше посещать в тёплое время года. Поэтому выбирать период поездки стоит в связи с целями, которые вы преследуете.
За какое время можно осмотреться в Мытищах
На знакомство со всеми значимыми местами города необходимо отвести два-три дня:
- первый из них стоит посвятить изучению многочисленных памятников Мытищ, а также посещению музеев;
- второй можно начать с осмотра религиозных построек, а завершить экскурсией по пивоваренному заводу;
- третий лучше открыть поездкой в усадьбу Марфино, после которой можно отправиться на «Лосиный остров», Пестовское водохранилище либо просто прогуляться по городскому парку.
Мытищинский парк — это место, где можно отдохнуть от городской суеты, заняться спортом или прекрасно провести время с детьми на аттракционах
Так как в городе придётся провести не один день, следует заранее забронировать отель. В Мытищах довольно много гостиниц, а учитывая близость к Москве, переночевать можно и в столице.
Что привезти в качестве сувенира
Туристы привозят из Мытищ разнообразные сувениры:
- в Федоскино, расположенном в сорока минутах езды, уже более двух столетий занимаются миниатюрной лаковой живописью. Приобрести можно расписные шкатулки, табакерки, чайницы и многое другое. На создание одного шедевра у мастера уходит около полугода. Купить изделие можно в лавке при фабрике. Адрес: село Федоскино, улица Лукутинская, дом 33;
- мытищинские «былинные» куклы популярны как среди российских, так и среди зарубежных туристов. Каждое изделие выполняется индивидуально и имеет уникальный внешний вид. Адрес: улица Мира, дом 19;
- рядом с городом есть небольшая деревня Жостово, которая славится своими подносами, украшенными цветочной росписью. Местные умельцы уже более двухсот лет занимаются созданием металлическим кованых изделий с нанесением живописи. Самым узнаваемым является чёрный фон подноса с розами и ажурным орнаментом. Однако производят здесь и маленькие изделия, например, магниты. Купить сувенир можно в магазине, открытом при фабрике. Адрес: деревня Жостово, улица Дивная, дом 15;
Приобрести жостовский поднос можно по цене от 700 рублей - шёлковые платки и настенные панно, расписанные в стиле «русский батик», являются одним из самых старинных промыслов Мытищ. Все вещи изготавливаются только из натуральных материалов. Приобрести продукцию можно в салоне, открытом при Картинной галерее. Адрес: проспект Новомытищинский, дом 36/7.
