Одинцово: современный Экополис для постоянного проживания

Одинцово: современный Экополис для постоянного проживания Подмосковный Одинцово считается одним из самых лучших городов для проживания. Сюда стремятся попасть люди со всей России в погоне за хорошими перспективами и высоким уровнем жизни. Но есть в Одинцово и минусы. Необходимо учесть все нюансы, прежде чем перейти к рассмотрению вопроса переезда. Рассмотрим город изнутри.

Экология и климат

Одинцово: Экология и климат
Принято считать, что климат в Одинцово схож с Московским. Средние температурные показатели зимой – 10, летом +18. Но на самом деле в городе повышенная влажность. Из-за этого морозы на пару градусов сильнее, а ощущается, как -20. А в теплое время года много невыносимо жарких и душных дней. А еще в районе Одинцово преобладает ветреная погода.

В этом подмосковном городе особые требования предъявляют к экологии. Разработана собственная экосистема, которая сделала Одинцово одним из самых чистых и безопасных в этой сфере. И это, несмотря на то, что здесь расположено много промышленных предприятий в разных частях города и даже почти в центре города.

Храмы, церкви и соборы Одинцово и окрестностей

Православные храмы Одинцовского района – услада для глаз эстета. Старинные церкви построены в разных архитектурных стилях, у каждого здания есть свои особенности.

Собор св. вмч. Георгия Победоносца

• Адрес: Можайское ш., 57.

Великолепный Георгиевский собор – один из самых больших и величественных храмов Одинцово. Трехэтажное сооружение возвели в 2007 год. Над яркими красно-белыми стенами сияют пять позолоченных куполов, над главным входом надстроена колокольня, которая достигает 72 метров в высоту.

Все ярусы церкви построены в разных стилях, наверху в оконные проемы вставлены витражи с изображением святых. Среди святынь храма – частица мощей св. Георгия Победоносца.

Храм Гребневской иконы Божией Матери

• Адрес: с. Гребнево.

Церковь в селе Гребнево существовала с 1673 года. Изначально это была обычная деревянная постройка, которая с годами пришла в упадок. В начале 19 столетия графиня Зубова пожертвовала средства на строительство нового храма и вскоре на старом месте появилась каменная ротонда в классическом стиле. В 1812 году французские захватчики осквернили Гребневскую церковь, из-за чего потом ее пришлось повторно освятить.

В начале XX века здание обновили, немного изменив его облик. Однако отремонтированная церковь недолго принимала верующих: после Революции проводить богослужения стало трудно и даже опасно, а в 30-е годы сооружение полностью перешло в ведение новой власти. В 1991 году храм вернули православным, реконструировали и уже в третий раз освятили.

Храм Спаса Нерукотворного

• Адрес: с. Уборы.

Яркая Спасская церковь в селе Уборы – наследие 18 века, когда поселение принадлежало боярину Шереметьеву. В 1697 году крепостной Яков Бухвостов, обученный зодчеству, построил на месте деревянной церквушки великолепный каменный храм в набиравшей популярность стиле барокко. До наших дней сохранился уникальный растительный узор на стенах здания. После всех перипетий церковь по-прежнему украшает село и привлекает туристов и паломников.

Районы, недвижимость, цены

Одинцово: Районы, недвижимость, цены
Еще несколько лет назад стоимость жилья в разных частях города была хорошо ограничена. Но благодаря объемной застройке старые дома стали соседствовать с современными высотками и цены практически выровнялись. Но все же престиж отдельных районов влияет на этот фактор. Одинцово разделен на микрорайоны, каждый со своими особенностями и предложениями недвижимости. Большая часть микрорайонов имеет лаконичное цифровое обозначение.

При ориентировании по городу также используются названия жилых комплексов, например, ЖК «Лайково», ЖК «Новые ворота столицы» и т.д.

В Новой Трехгорке отмечаются слишком долгие сроки строительства жилых домов. Много долгостроев. Недобросовестные компании-девелоперы создают дополнительные проблемы. Нужно тщательно выбирать застройщика при долевом участии.

«Трувиль»

Элитный коттеджный посёлок «Трувиль» расположен в Одинцовском районе (18 км от МКАД по Минскому шоссе). Архитектура посёлка напоминает об одноимённом французском курорте.

Прямо на территории поселка расположен великолепный каскад озер с водопадами и мостиками общей площадью 2 гектара. Вокруг озера создана прогулочная зона, все дорожки вымощены натуральным камнем, выполнено благоустройство.

В зоне отдыха работает летнее кафе. Жители посёлка могут рыбачить, кататься на лодках и катамаранах. Для купания оборудован открытый бассейн.

Готовые двух- и трёхэтажные коттеджи (373–658 квадратов) на участках от 13 до 20,7 сотки обойдутся в сумму от 65 до 353,6 млн рублей. Таунхаусы (296–500 кв. м) на участках от 2,2 до 7 соток стоят дешевле — от 40 до 94,5 млн рублей.

Образование в Одинцово

Образование в Одинцово
Если читать административные отчеты, то в Одинцово постоянно строятся школы и детские сады. Но на деле ситуация не исправляется. Здесь всегда были проблемы с нехваткой мест в дошкольных и школьных учреждениях. Учитывая, что застройка идет огромными темпами, сюда приезжают люди со всей страны, а также ближайшего зарубежья, образовательные учреждения переполнены.

На данный момент ситуация выглядит следующим образом по районам.

Стоит учесть, что вместимость детских садов и школ может быть разная. Поэтому иногда 2 учреждения охватывают большую территорию, чем 4. Включая частные детские сады в Одинцово не более 70 таких учреждений. Среди садов по рейтингу выделяют следующие:

• Детский сад № 15 (единственный финансируемый администрацией).
• Детский сад № 55 (Центр развития ребенка).
• Детский сад № 35 «Незабудочка».
• Детский сад № 57 «Золотой ключик».
• Детский сад № 65.
• Детский саж № 40 «Ромашка».

Можно с уверенностью сказать, что большая часть населения Одинцово (особенно приезжие) выбирают частные действие сады. Их в городе более 200. Группы небольшие по 7-10 человек. Стоимость такого сада начинается от 25 тысяч рублей в месяц.

Со школами в Одинцово также проблематично. Их категорически не хватает. А вот уровень образования на высоте, учебные заведения попадают в ТОП-50 лучших школ Подмосковья. Поэтому если ваша цель – хорошее образование, рассмотрите возможность обучения в следующих заведениях:

• Одинцовская лингвистическая гимназия.
• Областная гимназия им. Примакова.
• Одинцовский лицей № 10.
• Одинцовский лицей № 6 им. А.С. Пушкина.
• Лицей № 2.
• Коммерческая гимназия №6. (здесь преподает вокал известная певица Алена Апина).

Обучение здесь достаточно дорогое (от 30 тысяч рублей). Но и высокий балл ЕГЭ, возможность в дальнейшем попасть в хороший ВУЗ. Стоит отметить частые жалобы жителей на упразднение строек больших школ из-за коммерческой выгоды. Вместо этого была увеличена площадь .

Техников и колледжей в Одинцово более 30, но сюда входят и различные филиалы. По отзывам сомнительная репутация у Колледжа интегрированных технологий. Здесь жалуются на постоянные поборы, постоянный набор новых преподавателей и невозможность получить информацию. В рейтинге лучших находятся следующие:

• Одинцовский техникум (Бывший Промышленно-экономический техникум).
• ГБПОУМО Промышленно-экономический техникум.
• Политехнический колледж.
• Колледж градостроительства, транспорта и технологий.

Приближенность к Москве дает возможность поступления в столичные вузы. Но и в самом Одинцово есть высшие учебные заведения:

• Институт международных социально-гуманитарных связей.
• Одинцовский филиал Международного юридического института.
• Западно-Подмосковный институт туризма — филиал Российской международной академии туризма.
• Филиал Московского психолого-социального института.
• Одинцовский гуманитарный университет.
• Голицынский пограничный институт Федеральной службы безопасности Российской Федерации.

Оценивая среднюю оценку по Подмосковью в Одинцово — не лучшая ситуация с количеством мест в садах, школах. Но при этом уровень образования на высоте и хорошие перспективы из-за близости столицы.

«Ландшафт»

Коттеджный посёлок «Ландшафт» (9 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе, Одинцовский район) занимает солидную территорию — 76,5 га.

Посёлок расположен в природном рекреационном комплексе Подушкинский лес, в котором выделена лесопарковая зона 15 га. Там располагается каскад водоёмов, установлены беседки и обустроены места для барбекю, организованы детские и спортивные площадки, на которых регулярно проводятся развлекательные мероприятия.

На первичном рынке выставлены готовые двух–четырехэтажные дома площадью от 387 до 2507 кв. м на участках от 15 до 80 соток. Стоимость предложений — от 254,3 млн до 2,5 млрд рублей.

Медицина

Одинцово: Медицина
В Одинцово всего 4 взрослые государственные поликлиники и 6 детских. Но это крупные медицинские центры со всем необходимым. Учитывая высокий уровень заработной платы, это один из немногих городов, где достаточное количество специалистов всех направлений. Повсеместно работают частные медицинские центры, стоматологии. Есть несколько женских консультаций, перинатальный центр и родильный дом.

А вот с вызовом бригады скорой помощи здесь проблемы. Постоянные пробки приводят к серьезным задержкам. Поэтому рекомендовано при экстренных ситуация и при наличии возможности самостоятельно добираться до больницы.

Работа и заработная плата в Одинцово

Работа и заработная плата в Одинцово
Одинцово – это центр притяжения крупных предприятий. В городе можно утроиться практически в любую сферу и по любой специальности. Ощущается нехватка рабочих специальностей, поэтому строитель, грузчики, продавцы найдут себе работу в первые же дни. Сложнее придется врачам общей практики, менеджерам, риелторам. Да, здесь на этих должностях высокие заработанные платы, но и дефицита специалистов не наблюдается.

Средняя заработная плата в Одинцово составляет 50 000 рублей. Это совсем не много для крупного рода вблизи Москвы, но оценивались все вакансии, включая все самые малооплачиваемые.

В топ востребованных профессий попали следующие

В поисках вакансий можно обращаться в следующие крупные компании:

• РБУ Одинцово.
• Фабрика MODER.
• ООО «Московский насосный .
• СКП-сервис.

Но некоторые крупные предприятия ликвидируются, как Баковский завод резиновых изделий. Он доставил много проблем населению из-за постоянных пожаров. Вероятной причиной была высокая конкуренция и криминальные мотивы. Всегда требуются сотрудники в сетевые магазины, торговые точки, на склады.

Бизнес сфера в Одинцово развито слабо. Нехватка детских садов, магазинов приводит к логическому решению – начать свое дело. Это может стать хорошим вариантом для приезжих из других городов.

Madison Park («Мэдисон Парк»)

Элитный коттеджный поселок Madison Park (Мэдисон Парк) – это гармоничное единство первозданной природы, изящных ландшафтных решений и по-современному лаконичных и в то же время выразительных архитектурных форм.

В коттеджном посёлке бизнес-класса Madison Park в Одинцовском районе (26 км от МКАД по Новорижскому шоссе) под парковую зону отведено 5 га (20% общей площади посёлка). Ландшафтный парк разбит на берегу озера, а особенности рельефа с естественным перепадом высот до 5 метров придают пейзажу особую живописность. Приятное дополнение к парку — лес, окружающий посёлок со всех сторон.

В архитектуре коттеджей использованы мотивы классицизма, неомодернизма и французского шале, фасады домов отделаны мрамором и мозаикой. На продажу выставлены коттеджи 370–1500 кв. м на участках от 16,3 до 73,3 сотки стоимостью от 32 до 287 млн рублей (есть варианты с отделкой). Кроме того, предлагаются участки от 15 соток до 1 га стоимостью от 15 до 100 млн рублей.

Инфраструктура, развлечения, досуг в Одинцово

Город слишком активно развивается и застраивается, поэтому здесь ощущается нехватка социальных и коммерческих объектов. Школы, детские сады — не единственная проблема. Например, записаться на вакцинацию с ребенком проблематично. Для тех, кто не имеет прописки и это и вовсе практически невозможно.

Инфраструктура, развлечения, досуг в Одинцово

Понравится в Одинцово представителям литературной интеллигенции. Здесь борются за культурное наследие, ведет работу библиотечно-информационный центр, много исторических и современных музеев. Действует 8 взрослых и детских библиотек. Интересно будет посетить Немчиновский культурно-досуговый центр и Центр народного творчества, детский театр Н. Бондаревой, Одинцовский муниципальный городской дом культуры «Солнечный» и театр-студию «Наш дом». В муниципальном выставочном центре проводят крупные выставки, ярмарки. А еще это архитектурный шедевр, выполненный в виде полусферы, площадью 800 квадратов.

Для любителей спорта в Одинцово построено много объектов:

• Спортивно-оздоровительный клуб «СВ фитнес».
• Фитнес-клуб CityFitness.
• Фитнес центр SILVER GYM.
• Фитнес-клуб «HavanaGym».
• КСЦ «Мечта».
• РОО «МОС Клуб Олимп».
• Спортивный клуб «Искра».
• МУП «Муниципальный детский центр хоккея и фигурного катания».
• МАУС «Волейбольно-спортивный комплекс».
• Одинцовский спортивный центр.
• ОАО Одинцовское ДРСУ.
• Спортивный парк отдыха с лыжероллерной трассой имени пятикратной олимпийской чемпионки и Героя России Ларисы Лазутиной.

Удивительно, но в таком развитом подмосковном городе плохо обстоят дела со сферой торговли. Большинство жителей предпочитают закупаться на открытых рынках, в фермерских лавках.

Юрий Тараненко, директор департамента коммерческой недвижимости компании RRG:

«В самом городе Одинцово и Одинцовском районе много торговых площадей — особенно вдоль Можайского шоссе и вблизи центральной железнодорожной станции, но, к сожалению, далеко не все они отвечают современным требованиям, большинство из них нельзя назвать концептуальными. Исключение — районный ТЦ «Вестор», а также расположенный по дороге в город ТЦ «Пикник».

В различных районах открыты кафе и рестораны с различной кухней. По отзывам лучшими являются:

• Ресторан Gala.
• Ресторан «Хрустальный».
• Ресторан «Загородный очаг».
• Кафе «TARTUFO».
• Бар «А где Я?».

По отзывам стоит обходить стороной заведения «Терем» на Верхне-Пролетарской, MixFood Market на Чистяковой. Но мнения субъективные. Действуют несколько кинотеатров, боулинг-клубов, кальянные. Не сложно добраться и до столицы, где точно нет проблем с досугом.

Будет чем заняться и любителям ночной жизни. Здесь действуют несколько клубов. Популярностью пользуются «ZEBRA», «Ночной клуб 108», «Garazh». Заведение «Cherry Club» пользуется сомнительной славой из-за предоставления характера.

«Барвиха-XXI»

Площадь элитного коттеджного посёлка «Барвиха-XXI» (5 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе, Одинцовский район) — 25 га. Он граничит с Барвихинским лесопарком, который называют лёгкими запада Москвы.

К посёлку примыкает 20 га леса, где и организован парк с площадками для отдыха и игровым городком.

Покупателей ждут двух–трехэтажные коттеджи в стиле известного американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта с большой площадью остекления. В посёлке продаются домовладения от 762 до 1107 кв. м на участках от 22,5 до 38,1 сотки стоимостью от 165 до 574,2 млн рублей.

Транспорт, дороги

Это вечная проблема Одинцово. Как бы администрация старательно не расширяла дорого, не проектировала новые развязки, город остаётся – сплошной пробкой. Через город проходит сразу 4 федеральные трассы, одна из которых, на северном обходе, является скоростной платной. Интересно, что она является самой дорогой в Европе!

Одинцово: Транспорт, дороги

Добираться до Москвы быстрее и удобнее на электричке, путь займет всего 25-30 минут. А на автомобиле не менее полутора часов даже не в часы пик. Облегчает ситуацию и легкорельсовая железная дорога, соединяющая несколько городов со столицей.

Внутри Одинцово курсируют в основном крупные Автобусы. Жители неоднократно жаловались, что такой вариант менее удобен в сравнении с маневренными Газелями, но приоритет отдается прежним. Дороги в городе нельзя назвать хорошими. Постоянная высокая нагрузка дает возможность покрытию держаться не более 1-2 сезона. С парковочными местами ситуация критическая. Им практически не найти.