Недвижимость Пушкинского района: честный обзор от «М16»

Специалисты «М16-Недвижимость» оценили Пушкинский район как место для жизни и подготовили подробный обзор, а также топовые объекты первичного и вторичного рынка. Узнайте плюсы и минусы локации, в какой части Пушкинского района больше всего новостроек и где лучше купить квартиру.

Несколько слов о недвижимости района

Пушкинский район – это мечта романтиков и эстетов. Жизнь рядом с дворцами и музеями-заповедниками, историей уходящими во времена возникновения Санкт-Петербурга, привлекает многих тонко чувствующих натур.

В большом количестве здесь представлены коттеджи – от комфортабельных до элитных. Есть и квартиры, сегмент тот же. Чем ближе к Царскому селу или Павловскому парку, тем выше цена.

На ценообразование Пушкинского района влияет близость дворцово-парковых ансамблей

Впрочем, Пушкинский район не ограничивается поэтичными Пушкином и Павловском, где цены достаточно «кусачие». В последнее время ведется активная застройка Шушар и района Царскосельских холмов, а это уже сегмент масс-маркет.

Предложение первичного рынка в районе формируется именно за счет новых кварталов в сегменте масс-маркет, в самом Пушкине новостроек совсем немного.

Царское село Пушкинский район Санкт Петербурга

Впервые о поселении упоминается в 1501 году, оно тогда находилось в составе Никольско-Ижорского погоста. Позже поселение было захвачено шведами и находилось под их контролем с 1609 до 1702 года, пока не было отвоевано Петром I. Петр передал эти земли князю Меньшикову, а он передарил их своей невесте в 1712 году. Этот год считается годом основания Пушкина.

Тогда здесь был построен двухэтажный каменный дворец, вокруг которого образовывалась слобода из домов дворцовых служащих. Сейчас музей-заповедник включает в себя следующие парковые комплексы: Екатерининский, Александровский и Баболовский с парками, дворцами и павильонами.

Список достопримечательностей

Екатерининский парк

Главный пушкинский парк был спроектирован лучшими мастерами садово-паркового искусства по приказу Екатерины I. Впоследствии резиденция стала одним из любимых мест отдыха императорской семьи. Помимо знаменитого Екатерининского дворца, на аллеях встречается много интересного: изящные барочные павильоны, комплекс Адмиралтейства, мемориальные памятники в честь побед в русско-турецких войнах, скульптуры, неоготические постройки, необычные мосты, смотровые площадки, аллеи и каналы. Вход платный и стоит 150 рублей, в цену не включено посещение дворца. Вместе с билетом выдадут карту.

Большой Екатерининский дворец

Величественный дворец в стиле барокко был построен по проекту Растрелли. Богато декорирован как фасад, так и интерьеры, в числе которых и известная Янтарная комната, на создание которой ушло шесть тонн янтаря. Резиденция была любимым местом трёх императриц: Екатерины I, Елизаветы Петровны и Екатерины II.

После революции дворец ждала непростая судьба: сначала многие ценности были распроданы, а в войну большая часть интерьеров была разрушена. В том числе была похищена Янтарная комната, местоположение которой до сих пор остаётся неизвестным. Теперь дворец полностью отреставрирован и приведён к первоначальному облику, была воссоздана Янтарная комната. Вход 700 рублей, лучше идти с экскурсией.

Адрес: Садовая ул., 7

Павильон Эрмитаж

Павильон создавался специально для Елизаветы Петровны, и именно тут императрица принимала приближённых людей. «Эрмитаж» означает «хижину отшельника» и, как и одноимённый павильон в Петергофе, служит местом уединения и встреч с избранными гостями. Барочный нарядный фасад напоминает уменьшенную версию Зимнего дворца, и действительно, над ним работал тот же архитектор — Растрелли.

Внутри павильон был оборудован специальным механизмом: во время приёма гостей для застолья столы поднимались из-под пола, а после обеда — опускались обратно и освобождали место для танцев. Демонстрацию механизма устраивают и сейчас в рамках экскурсии.

Камеронова галерея

Камероновая галерея представляет собой двухэтажный сложный ансамбль, в состав которого входит галерея, Пандус, Висячий сад и Холодные бани. Она строилась по античным образцам в 18 веке, а на втором этаже стоят бюсты философов и императоров Античного мира, чьи труды повлияли на Екатерину 2. Сохранился и Висячий сад, где росли плодовые деревья и цветы, — один из старейших в России. Позже был сооружен и Пандус, так как императрица не любила лестницы.

Эрмитажная кухня

Неоготическая кухня была построена по приказу Екатерины II и служила местом приёма гостей и дополнительным входом в парк. Кирпичные неоштукатуренные стены напоминают о готических зданиях в Англии, а простой, но изящный декор фасада относится уже к элементам классицизма. Сейчас внутри находится одноимённый ресторан.

Башня-руина

Необычное сооружение было задумано как подобие турецкой крепости, оставленной в руинах. Башня является одним из многих мемориальных памятников, посвящённых победам в русско-турецких войнах. Похожие руины есть в Орловском парке в Стрельне и в Царицыно, все они построены в одно время, когда была мода на подобную эстетику. Были созданы искусственные трещины и развалины, что создало определённые сложности при реставрации — ведь нужно отремонтировать здание, но сохранить вид руин.

На башню можно подняться, со смотровой площадки откроется вид на парк. Вход свободный.

Турецкая баня

Турецкая баня также создавалась в память о победе в русско-турецкой войне 1829 года, а за образец была взята баня-хаммам в Адрианаполе. Детали интерьера были привезены как трофеи из этого турецкого города. Снаружи баня напоминает мечеть с минаретом, а внутри были ниши с водой разных температур. Богато украшенный интерьер в мавританском стиле был восстановлен в ходе реставрации, поэтому обязательно стоит зайти внутрь. Вход в павильон приобретается отдельно.

Адмиралтейство

На берегу Большого пруда разместился комплекс Адмиралтейства, где прежде стояли императорские судна. Коллекция парусных и гребных суден собиралась из разных стран, включая гондолы, трешкоуты, каики и пироги. В войну коллекция была утрачена, но архитектурный комплекс Адмиралтейства частично сохранился и был восстановлен. Неоготические постройки из красного кирпича напоминают европейские замки с зубчатыми парапетами, шпилями и характерными формами окон. Теперь здесь ресторан.

Готические ворота

Чугунные готические ворота выполнены по образцу английской готики. На момент создания это была уникальная чугунно-литейная работа: мало где в мире могли отливать столь масштабные проекты, ведь вес ворот составлял 30 тонн. В опорах установлены женские фигуры, а колонны соединены изящной аркой.

Чесменская колонна

Мемориальный памятник посвящён победе в русско-турецкой войне в 1774 году. Ростральная колонна по проекту Ринальди напоминает и столпе в Риме, возведённом в честь победе над Карфагеном. Орёл символизирует триумф, а пруд — бухту Чесма, где состоялось сражение. Колонна связана тоннелем с башней-руиной.

Александровский парк

Как и Екатерининский, Александровский парк назван в честь правителя, для которого он создавался. Александр I проектировал парк под себя и лично следил за ходом выполнения работ. В итоге получился пейзажный английский парк со множеством любопытных сооружений, павильонов и архитектурных капризов. Вход свободный.

Александровский дворец

Главной достопримечательностью парка является величественный Александровский дворец. Первоначально он назывался Новым Царскосельским и строился специально к свадьбе Александра I по проекту Кваренги. Это классический дворец в классическом стиле в форме полуротонды с двумя боковыми флигелями и продуманными богатыми интерьерами.

Александр I и все последующие императоры отдавали предпочтение другим дворцам, исключением стал Николай II, любивший именно Александровский дворец. Здесь проходил приём гостей и было празднование 300-летия дома Романовых. Позже именно здесь семья Николая II находилась под арестом, после которого отправлена в ссылку.

Во время Второй мировой войны Пушкин был оккупирован. Дворец заняли немецкие войска, а на прилегающей территории разместилось кладбище.

Долгое время дворец был полуразрушен, однако недавно полностью отреставрирован. Для посетителей теперь доступны и воссозданные интерьеры: 13 залов, включая апартаменты Николая II и Александры Фёдоровны.

Адрес: Дворцовая улица, 2

Китайская деревня

В парке есть очень необычный комплекс построек — Китайская деревня. Строительство деревни началось ещё при Екатерине II и стало данью моды на китайскую архитектуру и искусство, распространившуюся по Европе. Примечательно, что первоначальные проекты воссоздавались по гравюрам. В XIX веке китайские пагоды сдавались как апартаменты, некоторое время в одном из домиков жил Карамзин. Некоторые из них сдаются под аренду и сейчас. Помимо пагод, интересен Драконов и Большой китайский мост.

Пушкинские парки действительно уникальны с архитектурной точки зрения. В них можно найти отражение сразу несколько модных тенденций: неоготические полуруинированные башни или китайские пагоды.

Транспортная доступность Пушкинского района

• Сюда лучше всего добираться по Киевскому или Пулковскому шоссе или по трассе «Россия». Но в часы пик они часто бывают перегружены. Поэтому здесь нередко образуются пробки.
• Местные жители до Петербурга легко и быстро доезжают от железнодорожной станции «Детское село» до находящегося прямо в центре города Витебского вокзала.
• От метро Звездная, Купчино или Московская за четверть часа удается доехать до Пушкина на городском транспорте или на маршрутке.

Население

ImageSize = width:380 height:300 PlotArea = left:50 right:40 top:20 bottom:20 TimeAxis = orientation:vertical AlignBars = justify Colors =

id:gray1 value:gray(0.9)

DateFormat = yyyy Period = from:0 till:178584 ScaleMajor = unit:year increment:85000 start:0 gridcolor:gray1 PlotData =

bar:2002 color:gray1 width:1 from:0 till:101655 width:15 text:101 655 textcolor:red fontsize:8px bar:2009 color:gray1 width:1 from:0 till:122796 width:15 text:122 796 textcolor:red fontsize:8px bar:2010 color:gray1 width:1 from:0 till:135973 width:15 text:135 973 textcolor:red fontsize:8px bar:2012 color:gray1 width:1 from:0 till:139597 width:15 text:139 597 textcolor:red fontsize:8px bar:2013 color:gray1 width:1 from:0 till:150316 width:15 text:150 316 textcolor:red fontsize:8px bar:2014 color:gray1 width:1 from:0 till:165151 width:15 text:165 151 textcolor:red fontsize:8px bar:2015 color:gray1 width:1 from:0 till:171593 width:15 text:171 593 textcolor:red fontsize:8px bar:2016 color:gray1 width:1 from:0 till:178584 width:15 text:178 584 textcolor:red fontsize:8px

Куда сходить в Пушкинском районе

Главной местной достопримечательностью является знаменитое во всем мире Царское село, где находится Александровский дворец с огромной коллекцией личных вещей последнего императора и его супруги. Но до 2022г. он закрыт на реконструкцию.

Не менее интересен Екатерининский дворец с золотой анфиладой, потрясающе красивым Главным залом, роскошной парадной лестницей и таинственной Янтарной комнатой. Обязательно следует посетить также Царскосельский лицей, где получал образование поэт Пушкин и другие важнейшие места.

В Пушкинском районе СПБ расположена огромная зона зеленых насаждений. В Пушкине действует 6 крупнейших и роскошных парка: Александровский; Баболовский; Буферный; Екатерининский; Лицейский; Отдельный. Туристам обязательно требуется посетить старейший храм Пушкина – Знаменскую церковь, относящуюся к периоду царствования Елизаветы.

Ссылки

• 	Муниципальные округа	Автово | Адмиралтейский | Академическое | Аптекарский остров | Балканский | Большая Охта | Васильевский | Введенский | Владимирский | Волковское | Гавань | Гагаринское | Георгиевский | Горелово | Гражданка | Дачное | Дворцовый | Екатерингофский | Звёздное | Ивановский | Измайловское | Княжево | Коломна | Коломяги | Комендантский аэродром | Константиновское | Красненькая речка | Кронверкское | Купчино | Лахта-Ольгино | Лиговка-Ямская | Литейный | Малая Охта | Морские ворота | Московская застава | Нарвский | Народный | Невская застава | Невский | Новоизмайловское | Обуховский | Озеро Долгое | Оккервиль | Морской | Петровский | Остров Декабристов | Парнас | Пискарёвка | Полюстрово | Пороховые | Посадский | Правобережный | Прометей | Пулковский меридиан | Ржевка | Рыбацкое | Сампсониевское | Светлановское | Северный | Семёновский | Сенной | Смольнинское | Сосновая Поляна | Сосновское | Ульянка | Урицк | Финляндский | Чёрная речка | Чкаловское | Шувалово-Озерки | Юго-Запад | Южно-Приморский | Юнтолово | № 7 | № 15 | № 21 | № 54 | № 65 | № 72 | № 75 | № 78
  	Города	Зеленогорск | Колпино | Красное Село | Кронштадт | Ломоносов | Павловск | Петергоф | Пушкин | Сестрорецк
  	Посёлки	Александровская | Белоостров | Комарово | Левашово | Лисий Нос | Металлострой | Молодёжное | Парголово | Песочный | Петро-Славянка | Понтонный | Репино | Сапёрный | Серово | Смолячково | Солнечное | Стрельна | Тярлево | Усть-Ижора | Ушково | Шушары

Плюсы проживания Пушкинский район Санкт Петербурга

Минусы проживания в Пушкинском районе