Карта Котельников подробно с улицами, домами и районами

У этого термина существуют и другие значения, см. Котельники (значения).

Для термина «Котельниково» см. также другие значения.

Город областного подчинения
Котельники
Флаг	Герб

55°39′45″ с. ш. 37°52′02″ в. д.HGЯOСтранаРоссияСубъект ФедерацииМосковская областьГородской округКотельникиГлаваЖигалкин Сергей АлександровичИстория и географияОснованXVII векГород областного подчинения с2004Площадь14,24[1] км²Высота центра140 мЧасовой поясUTC+3:00НаселениеНаселение↗50 723[2] человека (2021)Цифровые идентификаторыПочтовый индекс140053-140054-140055ОКАТО46444ОКТМО46739000001kotelniki.ru Котельники

Москва

Москва

Котельники

Медиафайлы на Викискладе

Коте́льники

— город (до 2004 года — посёлок городского типа[3]) в Московской области России.

Город областного подчинения[4] (до 2007 года был в Люберецком районе[5]), образует одноимённый городской округ[6] как единственный населённый пункт в его составе. Численность населения — 50 723[2] чел. (2021).

Содержание

• 1 География
• 2 История
• 3 Население
• 4 Местное самоуправление 4.1 Органы власти

5 Внутреннее деление

6 Экономика

6.1 Промышленность

6.2 Торговля

7 Образование, культура, спорт

8 Здравоохранение

9 Достопримечательности

10 Транспорт

10.1 Метро

10.2 Автобусный и автомобильный транспорт

10.3 Железнодорожный транспорт

10.4 СМИ

10.5 Независимые СМИ

11 Примечания

12 Ссылки

Уровень комфорта города Котельники — 12.1 из 20

Экологические характеристики
Зеленые массивы	4	3
Водоемы	4
Отсутствие серьезных источников антропогенного загрязнения	1
Визуальная среда	2
Связанность района
Удобство перемещения внутри района	3	4.6
Доступность Москвы на общественном транспорте	5
Доступность Москвы на личном транспорте	5
Связь с окрестными районами и населенными пунктами	5
Условия для работы внутри района	5
Социальная инфраструктура
Детские сады	2	3.3
Школы	2
Детские досуговые центры	3
Учреждения культуры	2
Здравоохранение	2
Спорт и фитнес	5
Культовые сооружения	4
Торгово-развлекательная инфраструктура	5
Качество среды обитания
Состояние городских инженерных коммуникаций	4	3.5
Развитость рынка недвижимости	5
Парковки	3
Доступность для инвалидов	2
Риски и угрозы
Ухудшения транспортной ситуации	0	-2.3
Недоразвития социальной инфраструктуры	-4
Ухудшения экологической ситуации	-3
Перенасыщения рынка недвижимости	-3

География[ | ]

Расположен на юго-восточной границе Москвы. Граничит, помимо Москвы, также с городами Дзержинским и Люберцами.

Грузовая железнодорожная станция (Яничкино) на линии Люберцы — Дзержинский.

Городской округ Котельники граничит:

• с районом Капотня ЮВАО города Москвы (на западе по МКАД),
• с районом Люблино ЮВАО города Москвы (на западе по МКАД),
• с районом Выхино-Жулебино ЮВАО города Москвы (на севере по Новорязанскому шоссе),
• с городским округом Люберцы Московской области (на северо-востоке по Новорязанскому шоссе и на востоке),
• с городским округом Дзержинский (на юге).

На территории городского округа расположены восточная часть Кузьминского и северная Томилинского лесопарков.

История[ | ]

С названием города связано несколько легенд, одна из которых гласит, что на территории Котельников остановились на отдых воины войска Дмитрия Донского. Это случилось, когда они направлялись к Куликову полю. Они варили на привале кулеш в котлах, и отсюда произошло название местности. Второе предание повествует о том, что название Котельники произошло благодаря своему рельефу: здесь было много низин и болот, называвшиеся в давние времена котлами[7].

Деревня Котельниково

[8] впервые упоминается в XVII веке. В конце века в деревне строится церковь Казанской иконы Божией Матери, и она становится селом. В начале XVIII века недалеко от села генерал Ф. П. Балк-Полев построил усадьбу Белая Дача. В XIX веке село
Котельниково
принадлежало князьям Голицыным. В окрестностях села добывали песок и камень. В ЭСБЕ, в статье о Москве, село упомянуто как
Котельникова
[9]. В 1931 году около села вблизи песчаного карьера был построен завод по производству силикатного кирпича. В 1938 году село Котельники преобразовано в рабочий посёлок. В 1959 начал работу завод железобетонных изделий.

С 1996 года Котельники являются самостоятельным муниципальным образованием в составе Люберецкого района[10]. Оно включило в себя посёлок совхоза «Белая дача», посёлок Коврового комбината, посёлок Силикат (посёлок Люберецкого силикатного завода), посёлок Опытное поле и село Котельники[источник не указан 3620 дней

].

В 2004 году посёлок городского типа получил статус города[3]. В 2007 году Котельники получили статус города областного подчинения[5].

В 2022 году стало известно, что в Котельниках под снос попали 57 зданий. Несмотря на то, что дома собираются сносить, параллельно на них установлены таблички о предстоящем капитальном ремонте.[11][12]

Настоящий «котел» новостроек

На сегодняшний день Котельники считаются одним из самых быстрорастущих районов жилой застройки Московского региона. В последние несколько лет здесь было построено около 500 тысяч квадратных метров нового жилья и еще порядка 600 тысяч планируется возвести до 2022 года. В настоящий момент осуществляется продажа жилья в пяти новых жилых комплексах.

ЖК «Котельнические высотки»

Название ЖК эксплуатирует славу высотки на Котельнической набережной в Москве. Согласно замыслу архитекторов, концепция «Котельнических высоток» воплотит хорошо знакомый москвичам дух сталинского ампира.

Комплекс образует обособленный микрорайон, удобно расположенный на пересечении Новорязанского и Дзержинского шоссе, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Котельники». Он расположится на площади 18 гектаров, где будет возведено 4 монолитно-кирпичных 17-этажных жилых корпуса с подземными и наземных парковками на 400 и 2800 машиномест соответственно. Обратите внимание: квартиры в ЖК реализует застройщики и собственник земли (поэтому в районе стройки есть два офиса продаж). У застройщика цены чуть выше, зато продаже по ДДУ, а у собственника земли — по договору переуступки прав.

«Котельнические высотки» строятся на территории авторынка. Часть его продолжает пока действовать

В настоящий момент начато строительство первых двух корпусов — шести- и восьмисекционного. Их сдача госкомиссии намечена на IV квартал 2016 года. Тем не менее, половина квартир в этих домах уже продана. В ЖК представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры улучшенной планировки. Площадь однокомнатных составляет 41–45 м², двухкомнатных — 64–74 м², трехкомнатных — от 84 до 93,3 м².

Стоимость квартир на конец сентября 2015 года:

• 1-комнатные — 4–5 млн. руб. (97–102 тыс. за м2);
• 2-комнатные — 5,7–7,5 млн. руб. (88–98 тыс. за м2);
• 3-комнатные — 6,7–8,2 млн. руб. (80–88 тыс. за м2).

ЖК «Котельнические высотки» (проект)

Учитывая качество застройки, наличие собственной инфраструктуры и планировку территории, можно уверенно говорить, что на сегодняшний день ЖК «Котельнические высотки» является наиболее перспективным в городе на ранней стадии строительства

ЖК «Белые росы»

Жилой квартал бизнес-класса рядом с Кузьминским лесопарком и в 5 минутах от метро «Котельники». Будет состоять из 8-ми монолитно-кирпичных зданий переменной этажности — 16–22 и 15–24. Дизайн и оформление входных групп разработаны канадским бюро allSpaces. Рисунок фасадов будет имитировать деревья и морские сюжеты.

В квартале предусмотрено 2 типа жилья — квартиры и апартаменты. Квартиры сдаются без отделки, часть апартаментов — с готовым ремонтом и встроенной кухней. Во всех жилых помещениях будут высокие потолки, просторные кухни, в двухкомнатных квартирах по два санузла. Предусмотрен двухуровневый гараж на 800 мест, запланировано строительство детского сада, игровых и спортивных площадок, обустройство зон отдыха.

Стоимость жилья выше среднерыночной, что соответсвует концепции квартала. Однокомнатные квартиры площадью от 38 до 79 м² продаются за 5,6–8,7 млн. рублей, «двушки» (64–128 м²) — за 7,3–12,3 млн., «трешки» (81–162 м²) — за 11,3–18 млн. Счредняя цена квадратного метра — 130 тыс. рублей, наиболее доступное предложение (88 тыс. с копейками) — в сегменте двухкомнатных квартир.

В настоящий момент возведены первых два корпуса, еще два строятся. Сдача в эксплуатацию намечена на конец 2015 года.

ЖК «Оранж парк»

Проект Группы «ПИК» в мкр. Опытное Поле, рядом с «Белыми Росами». Монолитные здания высотой 15–30 этажей. Проектом предусмотрены 19 различных вариантов планировки малогабаритных квартир с одной, двумя или тремя комнатами, а также студий; окна увеличенного размера; горизонтальная разводка системы отопления. В стоимость жилья входит установка кондиционера с управлением по Wi-Fi и гарантией на 5 лет.

Открыта предварительная продажа квартир (ЖСК):

• 1-комнатные — 26–40 м² — 2,9–3,4 млн. руб. (100–111 тыс. за м2);
• 2-комнатные — 49–59 м² — 4,4–5,3 млн. руб. (90 тыс. за м2);
• 3-комнатные — 65 м² — 5,3–5,6 млн. руб. (81–85 тыс. за м2).

Строительство еще не начато, из 5 корпусов 2 находятся в стадии работ на котловане. Сдача в эксплуатацию — предположительно в III квартале 2022 года.

ЖК «Зеленый остров»

4 монолитно-кирпичных корпуса высотой 15–17 этажей на опушке Томилинского лесопарка. Вблизи есть пруд и озера. Недостатком является расположение и удаленность от метро, транспортных узлов и городской инфраструктуры.

Комплекс бюджетной категории, с привлекательными даже по «докризисным» меркам рублевыми ценами на квартиры. 1 очередь сдана в эксплуатацию в 2013 году, 2-я и 3-я запланированы на 2016-й и 2017-й.

Продаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, стоимость квадратного метра — от 75 до 85 тыс. рублей.

ЖК «Девять»

Малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса, в состав которого входят как многоквартирные дома, так и таунхаусы — в общей сложности 9 корпусов. Расположен на Яничкином проезде, между поселком Старые Котельники и бывшей территорией совхоза «Белая Дача». Является первой очередью нового перспективного микрорайона Белая Дача Парк, который еще не начал застраиваться.

Всего предложение включает 162 квартиры, больше половины из которых уже продано. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с высотой потолка более 3 м. Метраж начинается от 34 м², максимальная площадь — 92 м² для квартир и 224 м² для таунхаусов.

На последних этажах корпусов таунхаусов галерейного типа находятся 4-комнатные пентхаусы с панорамным остеклением. В квартирах на первых уровнях предусмотрены отдельные выходы в частные дворики. Здания оборудованы лифтами, спускающимися на нулевой этаж с кладовыми помещениями или на подземный с паркингом на 160 машиномест. Входные группы оснащены пандусами.

Территория благоустроена детскими площадками, зонами отдыха, пешеходными и велосипедными дорожками. Возле каждого корпуса имеются автостоянки открытого типа, общей вместительностью 36 машиномест.

Все корпуса сданы, в некоторых уже производится заселение и оформление собственности.

Стоимость квартир варьируется от 5,7 млн. рублей за малогабаритную однокомнатную площадью 35 м² до 24 млн. за 228-метровый таунхаус. Квадратный метр стоит от 106 до 163 тыс. рублей.

ЖК «Девять» (проект)

Население[ | ]

Численность населения
1859	1926[13]	1939[14]	1959[15]	1970[16]	1979[17]	1989[18]	2000[13]	2001[13]	2002[19]	2003[13]	2005[13]
600	↗700	↗6591	↗13 792	↗14 857	↗15 855	↗17 456	↘17 300	→17 300	↗17 747	↘17 700	↗18 300
2006[13]	2007[13]	2008[13]	2009[20]	2010[21]	2011[13]	2012[22]	2013[23]	2014[24]	2015[25]	2016[26]	2017[27]
↗18 700	↗19 300	↗19 800	↗20 364	↗32 338	↘32 300	↗35 081	↗37 105	↗39 443	↗41 308	↗43 128	↗44 353
2018[28]	2019[29]	2020[30]	2021[2]
↗44 869	↗46 763	↗49 023	↗50 723

На 1 января 2022 года по численности населения город находился на 320-м месте из 1116[31]городов Российской Федерации[32].

Местное самоуправление[ | ]

В 2004 году посёлок Котельники был преобразован в город, получивший в 2007 году статус города областного подчинения, а в рамках местного самоуправления − статус городского округа как единственный населённый пункт в его составе[33]. Площадь городского округа — 14,24 км²[34].

Органы власти[ | ]

Органами власти городского округа являются:[35]
Совет депутатов городского округа Котельники
— выборный представительный орган местного самоуправления. В его состав входят 20 депутатов, избираемых сроком на 5 лет.
Главы городского округа Котельники
Избираются Советом депутатов сроком на 5 лет.

• Булгаков Андрей Алексеевич
• с 2022 — Жигалкин Сергей Александрович[36]

Администрация городского округа Котельники
— исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления.
Контрольно-счетная палата городского округа Котельники

Экономика[ | ]

На территории города осуществляют деятельность более 900 предприятий и организаций[38].

Промышленность[ | ]

В городе развито производство стройматериалов (ООО «Крисмар» — асфальто-бетонное производство; ОАО «Люберецкий ГОК» — добыча и переработка формовочных материалов; ЗАО «МФ Стальконструкция» — изготовление и монтаж металлоконструкций; ООО «Унистром-Трейдинг» — изделия из бетона, гипса и цемента[39]), пищевая (ЗАО «Белая Дача Трейдинг» — переработка салатов и овощей; лёгкая (ковровый [39]), электротехническая (ЗАО «Делсот» — производство тэнов, электрических водонагревателей, котлов, конвекторов, обогревателей, тепловентиляторов) и химическая (ЗАО «Яра» — производство минеральных удобрений[39]) промышленность.

Агропромышленный комплекс представлен агро (одно из крупнейших предприятий в Московской области по производству и переработке сельскохозяйственной продукции), «Русские газоны», «Белая Дача Цветы».

Торговля[ | ]

• Торговый — второй крупнейший по площади в Европе после московского «Авиапарка».
• Гипермаркеты Real и Castorama на Новорязанском шоссе.

На территории городского округа расположено множество предприятий розничной торговли, самыми крупными из которых являются торгово-развлекательный комплекс ООО «Мега Белая Дача», ООО «Икеа», ООО «Ашан», Outlet Village Белая Дача, гипермаркеты ООО «Максидом», ООО «Стокманн», ООО «Зельгрос», ООО «Белая Дача Цветы»[38].

На Новорязанском шоссе расположен автомобильный комплекс «Автогарант».

Новостройки г. Котельники, данные на сентябрь 2015 г.

Название	Застройщик	Местоположение	Описание	Предложение
ЖК Котельнические высотки	«БИГ Девелопмент», Группа	Мкр. Ковровый	Монолит-кирпич, 17 этажей, без отделки, потолки 2,8 м, 1-я очередь — конец 2016 г.	1-комнатные — 4-5 млн. руб. (97-102 тыс. за м2), 2-комнатные — 5,7-7,5 млн. руб. (88-98 тыс. за м2), 3-комнатные — 6,7-8,2 млн. руб. (80-88 тыс. за м2)
ЖК Белые Росы	«СтройКомфорт»	Мкр. Опытное Поле	Монолит-кирпич, 15-24 этажей, без отделки, потолки 2,8/3,6 м, 1-я очередь — конец 2015 г	1-комнатные — 5,6-8,7 млн. руб. (110-201 тыс. за м2) 2-комнатные — 7,3-12,3 млн. руб. (88-123 тыс. за м2) 3-комнатные — 11,3-18 млн. руб. (111-147 тыс. за м2)
ЖК Оранж Парк	Группа «ПИК»	Мкр. Опытное Поле	Монолит, 15-30 этажей, без отделки, потолки 2,8 м, III квартал 2017 г.	1-комнатные — 2,9-3,4 млн. руб. (100-111 тыс. за м2), 2-комнатные — 4,4-5,3 млн. руб. (90 тыс. за м2), 3-комнатные — 5,3-5,6 млн. руб. (81-85 тыс. за м2)
ЖК Зеленый остров	«Стройсоюз»	Мкр. Силикатный	Монолит-кирпич, 15-17 этажей, без отделки, потолки 2,75 м, 2016-2017 гг.	1-комнатные — 3,7-4,8 млн. руб. (75-85 тыс. за м2), 2-комнатные — 4,7-5,9 млн. руб. (74-80 тыс. за м2), 3-комнатные — 6,2-7,5 млн. руб. (72-78 тыс. за м2)
ЖК Девять	ООО «Белая Дача Агро», холдинг ОАО «Белая Дача»	Мкр. Белая Дача Парк	Монолит-кирпич, 3-4 этажа, с отделкой или без, потолки 3 м, 2015 г.	1-комнатные — 5,7-7,7 млн. руб. (134-163 тыс. за м2), 2-комнатные — 8,7-11 млн. руб. (129-153 тыс. за м2), 3-комнатные — 9,6-16,8 млн. руб. (106-140 тыс. за м2), 4-комнатные — 12,6-24 млн. руб. (106-140 тыс. за м2)

Образование, культура, спорт[ | ]

В Котельниках — три общеобразовательных школы, семь дошкольных образовательных учреждений, детская школа искусств имени В. К. Андреева, промышленно-экономический техникум, филиал университета «Дубна», спорткомплекс «Дружба», спортивный комплекс «ФОК», стадионы «Здоровье» (Белая Дача), «Строитель» (Силикат).

В усадьбе Белая Дача — музей истории агро и истории овощеводства защищенного грунта; в школе № 1 — музей боевой славы[40].

В детской школе искусств имени В. К. Андреева расположено два музея: Музей заслуженного работника культуры РСФСР, профессора Вильнюсской консерватории, ученика профессора А. Б. Гольденвейзера Валентина Константиновича Андреева и Музей редких музыкальных инструментов

Достопримечательности[ | ]

Церковь Казанской иконы Божией Матери в Котельниках

• Церковь Казанской иконы Божией Матери (конец 1670-х — начало 1680-х гг.). Шатровая колокольня (1837—1839, арх. А. О. Жилярди) — один из самых ранних примеров русского стиля.
• Усадьба Белая Дача (Покровское): двухэтажный дом Аршеневских и два парных флигеля (конец XVIII в. с поздними перестройками) в стиле классицизм.
• Памятник погибшим воинам во время Финской и Великой Отечественной войны
• Памятник погибшим в эвакогоспитале и при разминировании территории поселка
• Обелиск Славы
• Памятник-танк «Мать-Родина»
• Мемориал «Журавли»

Отрывок, характеризующий Котельники

Гончих соединили в одну стаю, и дядюшка с Николаем поехали рядом. Наташа, закутанная платками, из под которых виднелось оживленное с блестящими глазами лицо, подскакала к ним, сопутствуемая не отстававшими от нее Петей и Михайлой охотником и берейтором, который был приставлен нянькой при ней. Петя чему то смеялся и бил, и дергал свою лошадь. Наташа ловко и уверенно сидела на своем вороном Арабчике и верной рукой, без усилия, осадила его. Дядюшка неодобрительно оглянулся на Петю и Наташу. Он не любил соединять баловство с серьезным делом охоты. – Здравствуйте, дядюшка, и мы едем! – прокричал Петя. – Здравствуйте то здравствуйте, да собак не передавите, – строго сказал дядюшка. – Николенька, какая прелестная собака, Трунила! он узнал меня, – сказала Наташа про свою любимую гончую собаку. «Трунила, во первых, не собака, а выжлец», подумал Николай и строго взглянул на сестру, стараясь ей дать почувствовать то расстояние, которое должно было их разделять в эту минуту. Наташа поняла это. – Вы, дядюшка, не думайте, чтобы мы помешали кому нибудь, – сказала Наташа. Мы станем на своем месте и не пошевелимся. – И хорошее дело, графинечка, – сказал дядюшка. – Только с лошади то не упадите, – прибавил он: – а то – чистое дело марш! – не на чем держаться то. Остров отрадненского заказа виднелся саженях во ста, и доезжачие подходили к нему. Ростов, решив окончательно с дядюшкой, откуда бросать гончих и указав Наташе место, где ей стоять и где никак ничего не могло побежать, направился в заезд над оврагом. – Ну, племянничек, на матерого становишься, – сказал дядюшка: чур не гладить (протравить). – Как придется, отвечал Ростов. – Карай, фюит! – крикнул он, отвечая этим призывом на слова дядюшки. Карай был старый и уродливый, бурдастый кобель, известный тем, что он в одиночку бирал матерого волка. Все стали по местам. Старый граф, зная охотничью горячность сына, поторопился не опоздать, и еще не успели доезжачие подъехать к месту, как Илья Андреич, веселый, румяный, с трясущимися щеками, на своих вороненьких подкатил по зеленям к оставленному ему лазу и, расправив шубку и надев охотничьи снаряды, влез на свою гладкую, сытую, смирную и добрую, поседевшую как и он, Вифлянку. Лошадей с дрожками отослали. Граф Илья Андреич, хотя и не охотник по душе, но знавший твердо охотничьи законы, въехал в опушку кустов, от которых он стоял, разобрал поводья, оправился на седле и, чувствуя себя готовым, оглянулся улыбаясь. Подле него стоял его камердинер, старинный, но отяжелевший ездок, Семен Чекмарь. Чекмарь держал на своре трех лихих, но также зажиревших, как хозяин и лошадь, – волкодавов. Две собаки, умные, старые, улеглись без свор. Шагов на сто подальше в опушке стоял другой стремянной графа, Митька, отчаянный ездок и страстный охотник. Граф по старинной привычке выпил перед охотой серебряную чарку охотничьей запеканочки, закусил и запил полубутылкой своего любимого бордо. Илья Андреич был немножко красен от вина и езды; глаза его, подернутые влагой, особенно блестели, и он, укутанный в шубку, сидя на седле, имел вид ребенка, которого собрали гулять. Худой, со втянутыми щеками Чекмарь, устроившись с своими делами, поглядывал на барина, с которым он жил 30 лет душа в душу, и, понимая его приятное расположение духа, ждал приятного разговора. Еще третье лицо подъехало осторожно (видно, уже оно было учено) из за леса и остановилось позади графа. Лицо это был старик в седой бороде, в женском капоте и высоком колпаке. Это был шут Настасья Ивановна. – Ну, Настасья Ивановна, – подмигивая ему, шопотом сказал граф, – ты только оттопай зверя, тебе Данило задаст. – Я сам… с усам, – сказал Настасья Ивановна. – Шшшш! – зашикал граф и обратился к Семену. – Наталью Ильиничну видел? – спросил он у Семена. – Где она? – Они с Петром Ильичем от Жаровых бурьяно встали, – отвечал Семен улыбаясь. – Тоже дамы, а охоту большую имеют. – А ты удивляешься, Семен, как она ездит… а? – сказал граф, хоть бы мужчине в пору! – Как не дивиться? Смело, ловко. – А Николаша где? Над Лядовским верхом что ль? – всё шопотом спрашивал граф. – Так точно с. Уж они знают, где стать. Так тонко езду знают, что мы с Данилой другой раз диву даемся, – говорил Семен, зная, чем угодить барину. – Хорошо ездит, а? А на коне то каков, а? – Картину писать! Как намеднись из Заварзинских бурьянов помкнули лису. Они перескакивать стали, от уймища, страсть – лошадь тысяча рублей, а седоку цены нет. Да уж такого молодца поискать! – Поискать… – повторил граф, видимо сожалея, что кончилась так скоро речь Семена. – Поискать? – сказал он, отворачивая полы шубки и доставая табакерку. – Намедни как от обедни во всей регалии вышли, так Михаил то Сидорыч… – Семен не договорил, услыхав ясно раздававшийся в тихом воздухе гон с подвыванием не более двух или трех гончих. Он, наклонив голову, прислушался и молча погрозился барину. – На выводок натекли… – прошептал он, прямо на Лядовской повели. Граф, забыв стереть улыбку с лица, смотрел перед собой вдаль по перемычке и, не нюхая, держал в руке табакерку. Вслед за лаем собак послышался голос по волку, поданный в басистый рог Данилы; стая присоединилась к первым трем собакам и слышно было, как заревели с заливом голоса гончих, с тем особенным подвыванием, которое служило признаком гона по волку. Доезжачие уже не порскали, а улюлюкали, и из за всех голосов выступал голос Данилы, то басистый, то пронзительно тонкий. Голос Данилы, казалось, наполнял весь лес, выходил из за леса и звучал далеко в поле. Прислушавшись несколько секунд молча, граф и его стремянной убедились, что гончие разбились на две стаи: одна большая, ревевшая особенно горячо, стала удаляться, другая часть стаи понеслась вдоль по лесу мимо графа, и при этой стае было слышно улюлюканье Данилы. Оба эти гона сливались, переливались, но оба удалялись. Семен вздохнул и нагнулся, чтоб оправить сворку, в которой запутался молодой кобель; граф тоже вздохнул и, заметив в своей руке табакерку, открыл ее и достал щепоть. «Назад!» крикнул Семен на кобеля, который выступил за опушку. Граф вздрогнул и уронил табакерку. Настасья Ивановна слез и стал поднимать ее. Граф и Семен смотрели на него. Вдруг, как это часто бывает, звук гона мгновенно приблизился, как будто вот, вот перед ними самими были лающие рты собак и улюлюканье Данилы. Граф оглянулся и направо увидал Митьку, который выкатывавшимися глазами смотрел на графа и, подняв шапку, указывал ему вперед, на другую сторону. – Береги! – закричал он таким голосом, что видно было, что это слово давно уже мучительно просилось у него наружу. И поскакал, выпустив собак, по направлению к графу. Граф и Семен выскакали из опушки и налево от себя увидали волка, который, мягко переваливаясь, тихим скоком подскакивал левее их к той самой опушке, у которой они стояли. Злобные собаки визгнули и, сорвавшись со свор, понеслись к волку мимо ног лошадей. Волк приостановил бег, неловко, как больной жабой, повернул свою лобастую голову к собакам, и также мягко переваливаясь прыгнул раз, другой и, мотнув поленом (хвостом), скрылся в опушку. В ту же минуту из противоположной опушки с ревом, похожим на плач, растерянно выскочила одна, другая, третья гончая, и вся стая понеслась по полю, по тому самому месту, где пролез (пробежал) волк. Вслед за гончими расступились кусты орешника и показалась бурая, почерневшая от поту лошадь Данилы. На длинной спине ее комочком, валясь вперед, сидел Данила без шапки с седыми, встрепанными волосами над красным, потным лицом. – Улюлюлю, улюлю!… – кричал он. Когда он увидал графа, в глазах его сверкнула молния. – Ж… – крикнул он, грозясь поднятым арапником на графа. – Про…ли волка то!… охотники! – И как бы не удостоивая сконфуженного, испуганного графа дальнейшим разговором, он со всей злобой, приготовленной на графа, ударил по ввалившимся мокрым бокам бурого мерина и понесся за гончими. Граф, как наказанный, стоял оглядываясь и стараясь улыбкой вызвать в Семене сожаление к своему положению. Но Семена уже не было: он, в объезд по кустам, заскакивал волка от засеки. С двух сторон также перескакивали зверя борзятники. Но волк пошел кустами и ни один охотник не перехватил его. Николай Ростов между тем стоял на своем месте, ожидая зверя. По приближению и отдалению гона, по звукам голосов известных ему собак, по приближению, отдалению и возвышению голосов доезжачих, он чувствовал то, что совершалось в острове. Он знал, что в острове были прибылые (молодые) и матерые (старые) волки; он знал, что гончие разбились на две стаи, что где нибудь травили, и что что нибудь случилось неблагополучное. Он всякую секунду на свою сторону ждал зверя. Он делал тысячи различных предположений о том, как и с какой стороны побежит зверь и как он будет травить его. Надежда сменялась отчаянием. Несколько раз он обращался к Богу с мольбою о том, чтобы волк вышел на него; он молился с тем страстным и совестливым чувством, с которым молятся люди в минуты сильного волнения, зависящего от ничтожной причины. «Ну, что Тебе стоит, говорил он Богу, – сделать это для меня! Знаю, что Ты велик, и что грех Тебя просить об этом; но ради Бога сделай, чтобы на меня вылез матерый, и чтобы Карай, на глазах „дядюшки“, который вон оттуда смотрит, влепился ему мертвой хваткой в горло». Тысячу раз в эти полчаса упорным, напряженным и беспокойным взглядом окидывал Ростов опушку лесов с двумя редкими дубами над осиновым подседом, и овраг с измытым краем, и шапку дядюшки, чуть видневшегося из за куста направо. «Нет, не будет этого счастья, думал Ростов, а что бы стоило! Не будет! Мне всегда, и в картах, и на войне, во всем несчастье». Аустерлиц и Долохов ярко, но быстро сменяясь, мелькали в его воображении. «Только один раз бы в жизни затравить матерого волка, больше я не желаю!» думал он, напрягая слух и зрение, оглядываясь налево и опять направо и прислушиваясь к малейшим оттенкам звуков гона. Он взглянул опять направо и увидал, что по пустынному полю навстречу к нему бежало что то. «Нет, это не может быть!» подумал Ростов, тяжело вздыхая, как вздыхает человек при совершении того, что было долго ожидаемо им. Совершилось величайшее счастье – и так просто, без шума, без блеска, без ознаменования. Ростов не верил своим глазам и сомнение это продолжалось более секунды. Волк бежал вперед и перепрыгнул тяжело рытвину, которая была на его дороге. Это был старый зверь, с седою спиной и с наеденным красноватым брюхом. Он бежал не торопливо, очевидно убежденный, что никто не видит его. Ростов не дыша оглянулся на собак. Они лежали, стояли, не видя волка и ничего не понимая. Старый Карай, завернув голову и оскалив желтые зубы, сердито отыскивая блоху, щелкал ими на задних ляжках. – Улюлюлю! – шопотом, оттопыривая губы, проговорил Ростов. Собаки, дрогнув железками, вскочили, насторожив уши. Карай почесал свою ляжку и встал, насторожив уши и слегка мотнул хвостом, на котором висели войлоки шерсти. – Пускать – не пускать? – говорил сам себе Николай в то время как волк подвигался к нему, отделяясь от леса. Вдруг вся физиономия волка изменилась; он вздрогнул, увидав еще вероятно никогда не виданные им человеческие глаза, устремленные на него, и слегка поворотив к охотнику голову, остановился – назад или вперед? Э! всё равно, вперед!… видно, – как будто сказал он сам себе, и пустился вперед, уже не оглядываясь, мягким, редким, вольным, но решительным скоком. – Улюлю!… – не своим голосом закричал Николай, и сама собою стремглав понеслась его добрая лошадь под гору, перескакивая через водомоины в поперечь волку; и еще быстрее, обогнав ее, понеслись собаки. Николай не слыхал своего крика, не чувствовал того, что он скачет, не видал ни собак, ни места, по которому он скачет; он видел только волка, который, усилив свой бег, скакал, не переменяя направления, по лощине. Первая показалась вблизи зверя чернопегая, широкозадая Милка и стала приближаться к зверю. Ближе, ближе… вот она приспела к нему. Но волк чуть покосился на нее, и вместо того, чтобы наддать, как она это всегда делала, Милка вдруг, подняв хвост, стала упираться на передние ноги. – Улюлюлюлю! – кричал Николай. Красный Любим выскочил из за Милки, стремительно бросился на волка и схватил его за гачи (ляжки задних ног), но в ту ж секунду испуганно перескочил на другую сторону. Волк присел, щелкнул зубами и опять поднялся и поскакал вперед, провожаемый на аршин расстояния всеми собаками, не приближавшимися к нему. – Уйдет! Нет, это невозможно! – думал Николай, продолжая кричать охрипнувшим голосом. – Карай! Улюлю!… – кричал он, отыскивая глазами старого кобеля, единственную свою надежду. Карай из всех своих старых сил, вытянувшись сколько мог, глядя на волка, тяжело скакал в сторону от зверя, наперерез ему. Но по быстроте скока волка и медленности скока собаки было видно, что расчет Карая был ошибочен. Николай уже не далеко впереди себя видел тот лес, до которого добежав, волк уйдет наверное. Впереди показались собаки и охотник, скакавший почти на встречу. Еще была надежда. Незнакомый Николаю, муругий молодой, длинный кобель чужой своры стремительно подлетел спереди к волку и почти опрокинул его. Волк быстро, как нельзя было ожидать от него, приподнялся и бросился к муругому кобелю, щелкнул зубами – и окровавленный, с распоротым боком кобель, пронзительно завизжав, ткнулся головой в землю. – Караюшка! Отец!.. – плакал Николай… Старый кобель, с своими мотавшимися на ляжках клоками, благодаря происшедшей остановке, перерезывая дорогу волку, был уже в пяти шагах от него. Как будто почувствовав опасность, волк покосился на Карая, еще дальше спрятав полено (хвост) между ног и наддал скоку. Но тут – Николай видел только, что что то сделалось с Караем – он мгновенно очутился на волке и с ним вместе повалился кубарем в водомоину, которая была перед ними. Та минута, когда Николай увидал в водомоине копошащихся с волком собак, из под которых виднелась седая шерсть волка, его вытянувшаяся задняя нога, и с прижатыми ушами испуганная и задыхающаяся голова (Карай держал его за горло), минута, когда увидал это Николай, была счастливейшею минутою его жизни. Он взялся уже за луку седла, чтобы слезть и колоть волка, как вдруг из этой массы собак высунулась вверх голова зверя, потом передние ноги стали на край водомоины. Волк ляскнул зубами (Карай уже не держал его за горло), выпрыгнул задними ногами из водомоины и, поджав хвост, опять отделившись от собак, двинулся вперед. Карай с ощетинившейся шерстью, вероятно ушибленный или раненый, с трудом вылезал из водомоины.

Транспорт[ | ]

Метро[ | ]

Основной транспорт в городе — станция метро «Котельники». 4 мая 2012 года Постановлением Правительства Москвы № 194-ПП было принято решение о строительстве станции метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии. Открытие станции состоялось 21 сентября 2015 года[43].

Автобусный и автомобильный транспорт[ | ]

На территорию города была перенесена междугородная автостанция из Выхино с приписанными к ней маршрутами.

Город связан регулярным автобусным сообщением с Люберцами (№ 20, 21, 26, 27), Дзержинским (№ 21, 20, 347, 904), Лыткариным (№ 348), Раменским (№ 424) и Жуковским (№ 424, 441, 478). Часть рейсов автобуса 441 следует в аэропорт Жуковский[44]. Также имеются внутригородские автобусные маршруты (№ 474 м. Котельники — мкр. Силикат), и маршрутные такси, в том числе внутригородское (№ 1) и пригородное (№ 518, 870, 872 до метро Люблино, метро Волжская).

Город обслуживают автобусные маршруты ГУП «Мосгортранс»:

• № с710 м. «Алма-Атинская» — Белая Дача[45] (временно не обслуживает Котельники в связи с реконструкцией развязки МКАД — улица Верхние Поля)[46][47];
• № 655к Капотня — Белая Дача[48] (временно изменён в связи с реконструкцией развязки МКАД — улица Верхние Поля)[47].

Кроме того, рядом с городом проходят два магистральных маршрута:

• № м78[49]м. «Орехово» – м. «Выхино» — новый маршрут маршрутной сети «Магистраль»[50]. Маршрут следует по МКАДу и не заезжает в Котельники, но выполняет остановку «Белая Дача» возле «Мега Белая Дача».
• № м79[51] 6-й микрорайон Жулебина — МЦК «Дубровка» (бывший м89), проходит по Новорязанскому шоссе и Волгоградскому проспекту через станции метро «Жулебино», «Котельники», «Кузьминки» и «Текстильщики» и станцию МЦК «Угрешская» до станции МЦК «Дубровка».

В районе станции метро «Котельники» с автобусной остановки отправляется бесплатный автобус к гипермаркету «Глобус» и «Outlet Village Белая Дача».

Эстакада на Новоегорьевском шоссе через Дзержинское шоссе и железнодорожную ветку соединяет микрорайоны Силикат и Белая Дача.

С 5 января клеверная развязка МКАД — улица Верхние Поля закрыта на реконструкцию[46]. Вместо неё строится развязка с направленными съездами[52].

Железнодорожный транспорт[ | ]

В центре города находится грузовая станция Яничкино. Через город, разделяя его на две части, проходит железнодорожная ветка Панки — Дзержинская, ныне используемая только для грузового движения к МНПЗ, ТЭЦ-22 и к ФЦДТ «Союз» в Дзержинском.

СМИ[ | ]

Телеканалы

• «Котельники-ТВ»[53]

Газеты

• «Котельники Сегодня»[54]

Независимые СМИ[ | ]

Медиа площадка

• «Котельники инфо»[55]

Жизнь и работа в Котельниках

Социальная инфраструктура быстрорастущего города на данный момент остается в значительной степени недоразвитой. Муниципальная Котельниковская городская поликлиника имеет 5 отделений:

• мкр-н Силикат, д.42 — совместное обслуживание детей и взрослых;
• 2-ой Покровский проезд, д.6 корпус 2 — совместное обслуживание детей и взрослых;
• мкр-н Ковровый, д.12 — взрослое отделение;
• мкр-н Ковровый, д.26 — детское отделение;
• мкр-н Силикат, д.12а — стоматологическое отделение.

Суммарная пропускная способность всех отделений неизвестна, однако делать выводы можно по пропускной способности основного отделения (мкр-н Силикат, д.42), способного принять всего 350 пациентов за смену. Из 5-ти отделений только 2 расположены в собственных двухэтажных постройках, остальные — в нижних этажах жилых домов.

Многие жители города жалуются на нехватку специалистов, оборудования, очереди и невозможность бесплатно сдать некоторые виды анализов. Многие обслуживаются в Люберцах, где медучреждения укомплектованы лучше. Собственной больницы в Котельниках нет. На городской станции скорой помощи работают всего 3 бригады.

Со школами и детскими садами ситуация обстоит не лучше. В городе 3 государственных школы, 3 бюджетных детских сада, 3 автономных и 1 негосударственный. Мест не хватает, в школах дети учатся в 2 и даже 3 смены, педагоги в дефиците. Застройщики возводят жилье гораздо быстрее и охотнее, чем здания социального назначения. Свою школу и детский сад многие дети из Котельников нашли в соседних Люберцах.

Котельниковская городская поликлиника (мкр-н Силикат, д.42)

Зато найти работу в Котельниках — не проблема. Помимо перечисленных крупных торговых центров, в городе немало небольших, а также отдельных магазинов и предприятий сферы услуг. Есть несколько крупных автосалонов и техцентров, складские терминалы. Промышленность, как уже говорилось выше, также развита. Наконец, можно найти работу в Люберцах, Дзержинском или Москве, благо расположено все это вплотную.

Развлечения, по традиции, также связаны с торговыми центрами. В первую очередь это относится к многозальному кинотеатру, боулингу, крытому катку и аттракционам в «МЕГЕ».

Торговый центр Selgros рядом со строящимся ЖК «Котельнические высотки»

В городе работают несколько спортивных и физкультурно-оздоровительных комплексов, есть 2 стадиона, бассейны, 2 спортшколы, различные секции и футбольный клуб. Отправиться на прогулку можно в парк усабы «Белая Дача», Кузьминский или Томилинский лесопарки. На берегу бывшего карьера есть лодочная станция и пляж.

В черте города имеются 2 действующие православные церкви.

Примечания[ | ]

1. Закон Московской области N 160/2004-ОЗ от 25.11.2004 с изменениями на 29.03.2018 О статусе и границе городского округа Котельники
2. ↑ 123
   Численность постоянного населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2022 года (рус.). Дата обращения: 27 апреля 2022. Архивировано 2 мая 2022 года.
3. ↑ 12
   Постановление губернатора МО МО от 24.06.2004 № 122-ПГ «О преобразовании рабочего посёлка Котельники Люберецкого района Московской области в город Котельники Люберецкого района Московской области»
4. c точки зрения административно-территориального устройства
5. ↑ 12
   Закон Московской области от 29.12.2007 № 250/2007-ОЗ «О преобразовании города Котельники Люберецкого района Московской области и внесении изменений в закон Московской области „Об административно-территориальном устройстве Московской области“»
6. c точки зрения муниципального устройства
7. Котельники 2022 — карта, путеводитель, отели, достопримечательности Котельник (Россия — Подмосковье)
8. Народная энциклопедия «Мой город». Котельники
9. Москва // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона : в 86 т. (82 т. и 4 доп.). — СПб., 1890—1907.
10. Постановление Главы администрации Московской области от 31.05.96 г.
11. Inc., TV Rain,
    . «Сделайте капремонт и оставьте нас в покое»: актер из «Интернов» борется против реновации в Котельниках. Дата обращения 21 апреля 2022.
12. Зачем трехэтажку в Подмосковье покрасили в черный цвет (рус.), Российская газета
    (30 ноября 2018). Дата обращения 2 декабря 2022.
13. ↑ 123456789
    Народная энциклопедия «Мой город». Котельники
14. Всесоюзная перепись населения 1939 года. Численность городского населения СССР по городским поселениям и внутригородским районам (неопр.)
    . Дата обращения: 30 ноября 2013. Архивировано 30 ноября 2013 года.
15. Всесоюзная перепись населения 1959 года. Численность городского населения РСФСР, её территориальных единиц, городских поселений и городских районов по полу (рус.). Демоскоп Weekly. Дата обращения: 25 сентября 2013. Архивировано 28 апреля 2013 года.
16. Всесоюзная перепись населения 1970 года Численность городского населения РСФСР, ее территориальных единиц, городских поселений и городских районов по полу. (рус.). Демоскоп Weekly. Дата обращения: 25 сентября 2013. Архивировано 28 апреля 2013 года.
17. Всесоюзная перепись населения 1979 года Численность городского населения РСФСР, ее территориальных единиц, городских поселений и городских районов по полу. (рус.). Демоскоп Weekly. Дата обращения: 25 сентября 2013. Архивировано 28 апреля 2013 года.
18. Всесоюзная перепись населения 1989 года. Численность городского населения (неопр.)
    . Архивировано 22 августа 2011 года.
19. Всероссийская перепись населения 2002 года. Том. 1, таблица 4. Численность населения России, федеральных округов, субъектов Российской Федерации, районов, городских поселений, сельских населённых пунктов — райцентров и сельских населённых пунктов с населением 3 тысячи и более (неопр.)
    . Архивировано 3 февраля 2012 года.
20. Численность постоянного населения Российской Федерации по городам, поселкам городского типа и районам на 1 января 2009 года (неопр.)
    . Дата обращения: 2 января 2014. Архивировано 2 января 2014 года.
21. Перепись населения 2010. Численность населения России, федеральных округов, субъектов Российской Федерации, городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений (рус.). Федеральная служба государственной статистики. Дата обращения: 9 февраля 2013. Архивировано 28 апреля 2013 года.
22. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям. Таблица 35. Оценка численности постоянного населения на 1 января 2012 года (неопр.)
    . Дата обращения: 31 мая 2014. Архивировано 31 мая 2014 года.
23. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2013 года. — М.: Федеральная служба государственной статистики Росстат, 2013. — 528 с. (Табл. 33. Численность населения городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений, городских населённых пунктов, сельских населённых пунктов) (неопр.)
    . Дата обращения: 16 ноября 2013. Архивировано 16 ноября 2013 года.
24. Таблица 33. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2014 года (неопр.)
    . Дата обращения: 2 августа 2014. Архивировано 2 августа 2014 года.
25. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2015 года (неопр.)
    . Дата обращения: 6 августа 2015. Архивировано 6 августа 2015 года.
26. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2016 года (рус.) (5 октября 2018). Дата обращения: 15 мая 2022. Архивировано 8 мая 2022 года.
27. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2022 года (рус.) (31 июля 2017). Дата обращения: 31 июля 2022. Архивировано 31 июля 2022 года.
28. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2022 года (рус.). Дата обращения: 25 июля 2018. Архивировано 26 июля 2022 года.
29. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2022 года (рус.). Дата обращения: 31 июля 2019. Архивировано 2 мая 2022 года.
30. Оценка численности постоянного населения Московской области на 1 января 2022 года и в среднем за 2022 год по муниципальным образованиям (неопр.)
    . Мособлстат. Дата обращения: 20 апреля 2022.
31. с учётом городов Крыма
32. https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/bul_Chislen_nasel_MO-01-01-2021.rar Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2022 года (1.85 Мб, 30.07.2021)
33. Закон Московской области от 25.11.2004 № 160/2004-ОЗ «О статусе и границах городского округа Котельники»
34. Первоначально, в 2004 году, Законом Московской области «О статусе и границах городского округа Котельники» установлена площадь 13,5 км² (1350 ). Законом от 05.06.2009 № 66/2009-ОЗ были внесены изменения: 14,3 км² (1430 )
35. Устав, 2010, Статья 25.
36. Об избрании главы городского округа
37. ↑ 12
38. ↑ 12
    Визитная карточка города // Официальный сайт городского округа
39. ↑ 123
    Предприятия и организации // Официальный сайт городского округа
40. Музеи города Котельники // официальный сайт городского округа
41. Сайт поликлиники (рус.) (неопр.)
    (недоступная ссылка). Дата обращения: 17 мая 2011. Архивировано 14 апреля 2011 года.
42. Муниципальное учреждение «Городская станция скорой медицинской помощи» // Официальный сайт городского округа
43. Собянин под звуки оркестра открыл станцию метро «Котельники» (неопр.)
    . НТВ. Дата обращения: 21 сентября 2015.
44. Маршрут №441 м. Котельники — Аэропорт Жуковский (неопр.)
    .
    mostransavto.ru
    . Дата обращения: 2 февраля 2022.
45. Расписание наземного транспорта(информация по маршруту) — Единый Транспортный Портал (неопр.)
    .
    transport.mos.ru
    . Дата обращения: 25 января 2022.
46. ↑ 12Информационная служба портала Стройкомплекса.
    В районе развязки МКАД – Верхние Поля ограничено движения транспорта (рус.).
    stroi.mos.ru
    (12 января 2022). Дата обращения: 25 января 2022.
47. ↑ 12
    С 5 января изменится схема движения подмосковных маршрутов в районе Капотни и Люблино в связи с закрытием путепровода на МКАД (рус.).
    Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области
    . Дата обращения: 25 января 2022.
48. Расписание наземного транспорта(информация по маршруту) — Единый Транспортный Портал (неопр.)
    .
    transport.mos.ru
    . Дата обращения: 25 января 2022.
49. Расписание наземного транспорта(информация по маршруту) — Единый Транспортный Портал (неопр.)
    .
    transport.mos.ru
    . Дата обращения: 2 февраля 2022.
50. 20 ноября мы запустили магистральный маршрут м78 от метро «Выхино» до метро «Орехово» (рус.). transport.mos.ru
    . Дата обращения: 2 февраля 2022.
51. Расписание наземного транспорта(информация по маршруту) — Единый Транспортный Портал (неопр.)
    .
    transport.mos.ru
    . Дата обращения: 25 января 2022.
52. Развязка с улицей Верхние Поля (рус.). stroi.mos.ru
    . Дата обращения: 2 февраля 2022.
53. Котельники-ТВ (неопр.)
    (недоступная ссылка). Дата обращения: 20 сентября 2022. Архивировано 15 марта 2022 года.
54. Котельники Сегодня (неопр.)
    (недоступная ссылка). Дата обращения: 6 октября 2022. Архивировано 19 апреля 2013 года.
55. Котельники инфо

Рынок вторичного жилья

Он представлен главным образом инвестиционными квартирами в недавно построенных и сданных жилых комплексах. В этом заключается одно из преимуществ Котельников — в городской застройке здесь преобладают относительно новые дома, причем значительная часть из них — новостройки 2000-х, которые можно рассматривать без поправки на износ и падение кадастровой стоимости.

На вторичном рынке недвижимости Котельников много достаточно нового жилья

«На данный момент на рынке Котельников экспонируется порядка 1200 вторичных квартир. Цены предложения начинаются от 3,5–4,5 млн. рублей (однокомнатные квартиры в типовых пятиэтажках, кирпичных и блочных домах в микрорайоне Ковровый) до 9,5–10 млн. рублей (3-комнатные квартиры в 17-этажных монолитных домах, вчерашних новостройках).

Структура вторичного рынка следующая: порядка 45% квартир — в панельных домах (в основном современных, выше 5 этажей), еще около 50% — монолит и монолит-кирпич (современные дома). В меньшинстве — блочные дома и сталинки», — комментирует Игорь Рогулин, генеральный директор .

По словам специалиста, жилой фонд в Котельниках существенно обновился за последние 5–7 лет. Это обстоятельство, а также строительство в городе метро, отразилось и на ценах. Если в сентябре 2013 года средняя цена 1 квадратного метра вторичного жилья в Котельниках была на уровне 99 тыс. рублей, то сейчас, к концу 2015 года, — порядка 113 тыс. рублей.

Таким образом, можно говорить, что вторичная недвижимость города явно переоценена, поэтому целесообразность ее приобретения представляется сомнительной, особенно учитывая хороший выбор интересных первичных предложений в диапазоне 80–100 тыс. рублей за квадратный метр.

Если же говорить только о советской застройке, то это в основном дома 60-70-х годов прошлого века. Такой жилой фонд расположен тремя «анклавами» — в микрорайонах Силикат и Южный, Белая Дача (между парком и Кузьминским лесом) и Ковровый (в р-не стадиона «Дружба»). Предложения здесь еще менее адекватные.

Так, за «двушку» площадью 45,5 м² с кухней 6 м² в пятиэтажном доме 1970 года постройки в мкр. Ковровый собственник просит 4,5 млн. рублей (99 тыс. за квадратный метр). В соседнем доме хотят 4,35 млн. за 40 м² (109 тыс. за квадратный метр). А за 45-метровая двухкомнатная квартира в девятиэтажке 1975 года в мкр. Силикат стоит уже 5,2 млн. (115,5 тыс. за квадратный метр).